В продаже коммерческое помещение с лофтом на первом этаже в новом жилом комплексе в Бадалоне

Исключительная локация. Район динамично развивается и становится новым центром притяжения Бадалоны. Рядом — море, удобные транспортные развязки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ для жителей района, клиентов из других частей города и Барселоны.

Потенциал клиентской базы. В комплексе 206 квартир, рядом строятся и заселяются новые жилые дома, создавая постоянный поток потенциальных клиентов прямо «под окнами» вашего бизнеса.

Помещение новое, без скрытых дефектов, соответствует современным экологическим и энергоэффективным стандартам. Это означает отсутствие расходов на капитальный ремонт, минимальные эксплуатационные затраты

Характеристики:

• Первый этаж 105 m2 + лофт 170 m2
• Оборудованный санузел
• Вентиляция с вытяжкой (дымоходом)

Функциональная планировка и витринное остекление делают помещение универсальным для разных форматов бизнеса. Лофт позволяет создать два уровня обслуживания (торговая зона + склад / офис / зал).

Можно разместить:

Фуд-сегмент (HoReCa):

• Ресторан / гастробар / паб / кафе
• Пекарню / Кулинарию с take away

Ритейл:

• Бутики, шоурумы
• Магазин электроники, техники
• Зоомагазин
• Магазин вин и деликатесов

Сфера услуг:

• Салон красоты / nail-студию
• SPA, фитнес- студию
• Коворкинг /офис open space

Креативные форматы:

• Галерею, арт-пространство, фотостудию, языковую школу

Новостройка даёт преимущество в получении лицензий. В отличие от Барселоны, где действуют строгие регламенты, здесь оформление разрешений проходит значительно быстрее, что позволяет оперативно запустить бизнес.

Инвестиционный потенциал.
Развитие инфраструктуры способствует росту стоимости недвижимости. Помещение можно выгодно сдавать в аренду или использовать для собственного дела — в обоих случаях это стабильная доходность и прирост капитала.