Se vende local comercial con altillo en la planta baja en un nuevo complejo residencial en Badalona.

Ubicación excepcional. La zona se está desarrollando dinámicamente y se está convirtiendo en un nuevo punto de atracción de Badalona. Cerca del mar, con buenas conexiones de transporte y paradas de transporte público, lo que garantiza un acceso fácil para los residentes del barrio, clientes de otras partes de la ciudad y de Barcelona.

Potencial de clientela. El complejo cuenta con 206 apartamentos, y se están construyendo y ocupando nuevos edificios residenciales cercanos, lo que genera un flujo constante de clientes potenciales justo “frente a su negocio”.

El local es nuevo, sin defectos ocultos, cumpliendo con los estándares modernos de sostenibilidad y eficiencia energética. Esto significa ausencia de gastos en reformas importantes y costes operativos mínimos.

Características:
• Planta baja: 105 m² + loft: 170 m²
• Baño equipado
• Ventilación con extracción (chimenea)

La distribución funcional y la fachada acristalada hacen que el local sea versátil para diferentes formatos de negocio. El loft permite crear dos niveles de servicio (zona comercial + almacén / oficina / sala).

Posibles usos:

Segmento food (HoReCa):
• Restaurante / gastrobar / pub / cafetería
• Panadería / cocina para llevar

Retail:
• Boutiques, showrooms
• Tienda de electrónica y tecnología
• Tienda de mascotas
• Tienda de vinos y delicatessen

Servicios:
• Salón de belleza / estudio de uñas
• SPA, estudio de fitness
• Coworking / oficina open space

Formatos creativos:
• Galería, espacio artístico, estudio fotográfico, escuela de idiomas

Ventaja de obra nueva. La nueva construcción facilita la obtención de licencias. A diferencia de Barcelona, donde los reglamentos son estrictos, aquí los permisos se gestionan mucho más rápido, lo que permite poner en marcha el negocio de manera ágil. Potencial de inversión.

El desarrollo de la infraestructura contribuye al aumento del valor de la propiedad. El local se puede alquilar de manera rentable o utilizar para un negocio propio; en ambos casos, garantiza ingresos estables y aumento de capital